IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno sobre asfalto en Aregua

Isla Valle, Areguá

Nuovo

≈ US$ 90.864

36% sopra la mediana

US$ 47,9/m²Precio original: Gs. 550.000.000

1.896 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%16

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 48/m²

Mediana zonaUS$ 35/m²

36% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 66.574

≈ Gs. 403 M

Intervallo stimatoUS$ 58 k–US$ 85,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📍 ¡TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA PRINCIPAL EN AREGUÁ ISLA VALLE! 🌳🏡 🔹 Ubicación estratégica: Terreno de 1.896 m² ubicado sobre la ruta principal, en una zona de gran desarrollo y con acceso a todos los servicios esenciales. Ideal para proyectos comerciales, residenciales o de inversión. 🔹 Características destacadas: ✔️ Superficie amplia: 1.896 m², ideal para múltiples usos. ✔️ Ubicación privilegiada con frente a la ruta principal. ✔️ Cuenta con árboles y entorno natural, perfecto para una vivienda rodeada de naturaleza o un emprendimiento. ✔️ Fácil acceso al centro de Areguá y a ciudades cercanas. ✔️ Servicios básicos disponibles: agua, luz y transporte público en la puerta. 💰 Inversión: 550.000.000 Gs. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/qywxHhspEz6dwMNEA ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Contáctanos para más información o agendar una visita. 📞🏡

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.896 m²

Costi

Prezzo: Gs. 550.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Posizione

Quartiere: Isla Valle
Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 95,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 94,5 k	US$ 0	—	US$ 94,5 k	US$ -908,6
2	US$ 98,3 k	US$ 0	—	US$ 98,3 k	US$ 2,9 K
3	US$ 102,2 k	US$ 0	—	US$ 102,2 k	US$ 6,8 K
4	US$ 106,3 k	US$ 0	—	US$ 106,3 k	US$ 10,9 k
5	US$ 110,5 k	US$ 0	—	US$ 110,5 k	US$ 15,1 k
6	US$ 115 k	US$ 0	—	US$ 115 k	US$ 19,6 k
7	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ 24,2 k
8	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 28,9 k
9	US$ 129,3 k	US$ 0	—	US$ 129,3 k	US$ 33,9 k
10	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 39,1 k