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VenditaAppartamento

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN ZUBA VI - LUQUE

Villa Elisaposizione approssimativa a livello di città

Nuovo

US$ 550

US$ 12,8/m²≈ Gs. 3,3 M

1Camere

1Bagni

43 m²Costruiti

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%52

Redditività 25%—

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 671/m²

Valore consigliato

US$ 28.860

≈ Gs. 174,7 M

Intervallo stimatoUS$ 28 k–US$ 34,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com En venta hermoso y amplio departamento en el nuevo Edificio Zuba VI de Luque. Cercano a las Avenidas Mcal. Lopez y Santa Teresa, Shopping del Sol, Paseo La Galería, Shopping Pinedo. Especial para inversionistas: Actualmente se encuentra alquilado, generando renta activa RENTABILIDAD: 7% ANUAL Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MParMSaB1QJ9171BA OBS: No incluye los muebles, (fotos referenciales del departamento modelo) Características: ✅2 ambientes ✅Sala Cocina Comedor Clasipar! con aire acondicionado ✅ 1 dormitorio ✅ Cocina amoblada con anafe y extractor ✅ 1 baño ✅Balcón ✅43 m2 ✅Ascensor ✅Guardias 24hs Amenities: ✅Piscina ✅ Solarium ✅Zona de Lavadero: Equipada con lavarropas y secarropas ✅ Gym exterior ✅ Quinchos climatizados ✅Juegos para niños ✅Generador para áreas comunes ✅Portero eléctrico

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Costruito: 43 m²
Camere: 1
Bagni: 1

Costi

Prezzo: US$ 550

Posizione

Città: Villa Elisa
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 577,5
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 572	US$ 0	—	US$ 572	US$ -5,5
2	US$ 594,9	US$ 0	—	US$ 594,9	US$ 17,4
3	US$ 618,7	US$ 0	—	US$ 618,7	US$ 41,2
4	US$ 643,4	US$ 0	—	US$ 643,4	US$ 65,9
5	US$ 669,2	US$ 0	—	US$ 669,2	US$ 91,7
6	US$ 695,9	US$ 0	—	US$ 695,9	US$ 118,4
7	US$ 723,8	US$ 0	—	US$ 723,8	US$ 146,3
8	US$ 752,7	US$ 0	—	US$ 752,7	US$ 175,2
9	US$ 782,8	US$ 0	—	US$ 782,8	US$ 205,3
10	US$ 814,1	US$ 0	—	US$ 814,1	US$ 236,6