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Indice
VenditaDuplex
EN VENTAALQUILER CHALET EN LIMPIO
Limpioposizione approssimativa a livello di città
Alta redditivitàNuovo
≈ US$ 62.779
US$ 967,3/m²Precio original: Gs. 380.000.000
2Camere
1Bagni
2Posti auto
65 m²Costruiti
112 m²Terreno
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Prezzo 35%—
Posizione 25%42
Redditività 25%84
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 967/m²
Mediana zona—
Rendimento lordo stim.7,9% annuo
Affitto stimatoUS$ 413/mese
Valore consigliato
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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Vendo Chalet a estrenar *en “LA CAOBA RESIDENCIAL”* Limpio Ubicado a 100 metros de la Avda. San Blas, a 5 minutos del centro de Limpio, y 10 minutos del centro de Luque. Superficie del terreno 112 m2. Construcción: 64.9 m2. 2 dormitorios. 1 Clasipar.com anuncios clasificados gratis baño familiar. Cocina amoblada. Patio trasero. 2 cocheras. El barrio cerrado es tranquilo y cuenta con 10 viviendas, cámaras de seguridad, tanque de agua. Expensas: 300.000 Gs. Apto para crédito bancario. Precio: 380.000.000 Gs. ID: 44897 https://maps.app.goo.gl/nejwoXY6BQciGX3z7?g_st=aw
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 112 m²
- Costruito
- 65 m²
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 380.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 62.779
Posizione
- Città
- Limpio
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 392/mese
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,1%
Recupero14 anni
- Capitale investito
- US$ 65,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 392,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 4,7 K | — | US$ 65,3 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 9,4 K | — | US$ 67,9 k | US$ 11,4 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 14,1 k | — | US$ 70,6 k | US$ 18,8 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 73,4 k | US$ 26,4 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 23,5 k | — | US$ 76,4 k | US$ 34 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 28,2 k | — | US$ 79,4 k | US$ 41,8 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 33 k | — | US$ 82,6 k | US$ 49,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 37,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 57,7 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 89,4 k | US$ 65,8 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 47,1 k | — | US$ 92,9 k | US$ 74,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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