TERRENO DE 2 HECTÁREAS EN VENTA

Luque Isla Bogado, Luque

Nuovo

US$ 80

≈ Gs. 484,2 k

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 106/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏞 EN VENTA – 2 HECTÁREAS LUQUE -ISLA BOGADO 📍 Ubicación estratégica sobre la Ruta Asfaltada Cnel. Martínez, con conexión directa a la Ruta Nacional PY02. Zona de rápido crecimiento urbano y de servicios, con fácil acceso a Luque, Itauguá, Capiatá y Caacupé. https://maps.google.com/?q=-25.314320,-57.461414 🔑 Características principales: • Superficie total: 2 Has. con 1.1324 m² • Frente sobre ruta: 200 metros lineales. • Perímetro totalmente delimitado. • Topografía ideal: terreno alto. • Gran parque empastado. ✅ Documentación: • Títulos y papeles al día, listos para transferir. Precio: 80 USD x m2

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: US$ 80

Posizione

Quartiere: Luque Isla Bogado
Città: Luque

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 84
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 83,2	US$ 0	—	US$ 83,2	US$ -0,8
2	US$ 86,5	US$ 0	—	US$ 86,5	US$ 2,5
3	US$ 90	US$ 0	—	US$ 90	US$ 6
4	US$ 93,6	US$ 0	—	US$ 93,6	US$ 9,6
5	US$ 97,3	US$ 0	—	US$ 97,3	US$ 13,3
6	US$ 101,2	US$ 0	—	US$ 101,2	US$ 17,2
7	US$ 105,3	US$ 0	—	US$ 105,3	US$ 21,3
8	US$ 109,5	US$ 0	—	US$ 109,5	US$ 25,5
9	US$ 113,9	US$ 0	—	US$ 113,9	US$ 29,9
10	US$ 118,4	US$ 0	—	US$ 118,4	US$ 34,4