VENDO TERRENO de 1,7 hectáreas en Areguá, Barrio Caacupemí

Caacupemi, Areguá

Nuovo

≈ US$ 256.071

Precio original: Gs. 1.550.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%50

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 39/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📏 Superficie: 1,7 hectáreas (17.000 m²). 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Caacupemí, Areguá, a 700 m de Av. Las Residentas, cerca del centro y El Cacique. 🛣️ Accesibilidad: Acceso por cuatro calles, ideal para proyectos de gran envergadura. 🏙️ Entorno: Zonas pobladas en los cuatro lados, garantizando alta demanda. 🚀 Versatilidad: Perfecto para loteamiento, barrio cerrado o desarrollos comerciales. 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/EZkCTVkVjbfZEX6w9 PRECIO: 1.550.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Costi

Prezzo: Gs. 1.550.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 256.071

Posizione

Quartiere: Caacupemi
Città: Areguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 268,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 266,3 k	US$ 0	—	US$ 266,3 k	US$ -2,6 K
2	US$ 277 k	US$ 0	—	US$ 277 k	US$ 8,1 K
3	US$ 288 k	US$ 0	—	US$ 288 k	US$ 19,2 k
4	US$ 299,6 k	US$ 0	—	US$ 299,6 k	US$ 30,7 k
5	US$ 311,5 k	US$ 0	—	US$ 311,5 k	US$ 42,7 k
6	US$ 324 k	US$ 0	—	US$ 324 k	US$ 55,1 k
7	US$ 337 k	US$ 0	—	US$ 337 k	US$ 68,1 k
8	US$ 350,5 k	US$ 0	—	US$ 350,5 k	US$ 81,6 k
9	US$ 364,5 k	US$ 0	—	US$ 364,5 k	US$ 95,6 k
10	US$ 379 k	US$ 0	—	US$ 379 k	US$ 110,2 k