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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Aregua

Central Aregua, Areguá

Nuovo

≈ US$ 132.166

33% sopra la mediana

US$ 38,7/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3.415 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%20
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 39/m²
Mediana zonaUS$ 29/m²

33% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 99.338

≈ Gs. 601,3 M

Intervallo stimatoUS$ 88,7 kUS$ 131,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad de Inversión en Areguá! Presentamos un exclusivo terreno residencial ubicado en el prestigioso barrio de Kokue Guasu, Areguá, Central, Paraguay. Con una superficie total de 3414,68 metros cuadrados, este terreno se presenta en muy buena condición, listo para convertirse en el hogar de tus sueños o en una excelente inversión inmobiliaria. Este terreno urbano es una joya rara que combina tranquilidad y accesibilidad. Situado a tan solo 150 metros de la ruta Areguá-Capiatá y a 500 metros del icónico Cerro Koi, ofrece fácil acceso a servicios y un ambiente sereno perfecto para ranchos, granjas y retiros. Con dimensiones de 40 por 85,36 metros, este espacio brinda versatilidad para diseñar la casa que siempre quisiste o incluso considerar desarrollos más grandes. Su ubicación estratégica ofrece una variedad de comodidades gracias al clima cálido de la región y su proximidad a lagos, ríos y playas, ideales para disfrutar de actividades al aire libre y recreación. No dejes pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con gran potencial de revalorización en una de las áreas más buscadas de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegúrate de que este terreno sea tuyo! Precio: 800,000,000 ₲ Listing: 143095026-7 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 800,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
3.415 m²

Costi

Prezzo
Gs. 800.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 132.166

Posizione

Quartiere
Central Aregua
Città
Areguá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 138,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,3 KAnno 2: US$ 4,2 KAnno 3: US$ 9,9 KAnno 4: US$ 15,8 kAnno 5: US$ 22 kAnno 6: US$ 28,5 kAnno 7: US$ 35,1 kAnno 8: US$ 42,1 kAnno 9: US$ 49,3 kAnno 10: US$ 56,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 137,5 kUS$ 0US$ 137,5 kUS$ -1,3 K
2US$ 143 kUS$ 0US$ 143 kUS$ 4,2 K
3US$ 148,7 kUS$ 0US$ 148,7 kUS$ 9,9 K
4US$ 154,6 kUS$ 0US$ 154,6 kUS$ 15,8 k
5US$ 160,8 kUS$ 0US$ 160,8 kUS$ 22 k
6US$ 167,2 kUS$ 0US$ 167,2 kUS$ 28,5 k
7US$ 173,9 kUS$ 0US$ 173,9 kUS$ 35,1 k
8US$ 180,9 kUS$ 0US$ 180,9 kUS$ 42,1 k
9US$ 188,1 kUS$ 0US$ 188,1 kUS$ 49,3 k
10US$ 195,6 kUS$ 0US$ 195,6 kUS$ 56,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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