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VenditaUfficio

VENDO OFICINAS EN VILLA MORRA ASUNCION

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 1.390

≈ Gs. 8,4 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%73
Redditività 25%
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 2.140/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Ufficio

Costi

Prezzo
US$ 1.390

Posizione

Quartiere
Villa Morra
Città
Asunción
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 1,5 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -13,9Anno 2: US$ 43,9Anno 3: US$ 104,1Anno 4: US$ 166,6Anno 5: US$ 231,6Anno 6: US$ 299,3Anno 7: US$ 369,6Anno 8: US$ 442,8Anno 9: US$ 518,9Anno 10: US$ 5981510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ -13,9
2US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 43,9
3US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 104,1
4US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 166,6
5US$ 1,7 KUS$ 0US$ 1,7 KUS$ 231,6
6US$ 1,8 KUS$ 0US$ 1,8 KUS$ 299,3
7US$ 1,8 KUS$ 0US$ 1,8 KUS$ 369,6
8US$ 1,9 KUS$ 0US$ 1,9 KUS$ 442,8
9US$ 2 KUS$ 0US$ 2 KUS$ 518,9
10US$ 2,1 KUS$ 0US$ 2,1 KUS$ 598

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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