EN VENTA 1 HECTAREA EN LUQUE- DETRAS DE RAKIURA

Luque

OpportunitàNuovo

US$ 360.000

59% sotto la mediana

US$ 34,4/m²≈ Gs. 2179,1 M

10.454 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 8 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 34/m²

Mediana zonaUS$ 83/m²

59% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 868.745

≈ Gs. 5258,5 M

Intervallo stimatoUS$ 359 k–US$ 1,7 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Oportunidad única!! Terreno de 10.454 m2 en Luque- Lugar denominado Ycuá karanday, a 700 metros del camino Luque-Limpio. Sobre empedrado y a 200 metros del Clasipar.com anuncios clasificados gratis asfalto. Una zona estratégica de Luque con excelente proyección. Rodeado de desarrollos inmobiliarios muy importantes. Contactame ya agendemos una visita! T125

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 10.454 m²

Costi

Prezzo: US$ 360.000

Posizione

Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 378 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 374,4 k	US$ 0	—	US$ 374,4 k	US$ -3,6 K
2	US$ 389,4 k	US$ 0	—	US$ 389,4 k	US$ 11,4 k
3	US$ 405 k	US$ 0	—	US$ 405 k	US$ 27 k
4	US$ 421,1 k	US$ 0	—	US$ 421,1 k	US$ 43,1 k
5	US$ 438 k	US$ 0	—	US$ 438 k	US$ 60 k
6	US$ 455,5 k	US$ 0	—	US$ 455,5 k	US$ 77,5 k
7	US$ 473,7 k	US$ 0	—	US$ 473,7 k	US$ 95,7 k
8	US$ 492,7 k	US$ 0	—	US$ 492,7 k	US$ 114,7 k
9	US$ 512,4 k	US$ 0	—	US$ 512,4 k	US$ 134,4 k
10	US$ 532,9 k	US$ 0	—	US$ 532,9 k	US$ 154,9 k