IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN CAPIATÁ

Zona Centro, Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 19.825

36% sotto la mediana

US$ 38,2/m²Precio original: Gs. 120.000.000

519 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 38/m²

Mediana zonaUS$ 60/m²

36% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 31.216

≈ Gs. 189 M

Intervallo stimatoUS$ 25,5 k–US$ 42,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA hermoso terreno en el barrio Santa Librada de la Ciudad de Capiatá. Zona poblada, con acceso a todos los servicios públicos y privados. En los alrededores se encuentran escuelas, colegios, fábricas, locales gastronómicos y mucho más. Salidas Accesibles a ciudades aledañas como Luque, Areguá, San Lorenzo. Santa Librada es un barrio muy tranquilo que esta en constante crecimiento rodeado de mucha Naturaleza El terreno se halla sobre calle empedrada a unos 200 metros de asfalto. Superficie 519,45 m2 (17,58 x Todo lo que necesites está en Clasipar.com 30).

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 519 m²

Costi

Prezzo: Gs. 120.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 19.825

Posizione

Quartiere: Zona Centro
Città: Capiatá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 20,8 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 20,6 k	US$ 0	—	US$ 20,6 k	US$ -198,3
2	US$ 21,4 k	US$ 0	—	US$ 21,4 k	US$ 626,5
3	US$ 22,3 k	US$ 0	—	US$ 22,3 k	US$ 1,5 K
4	US$ 23,2 k	US$ 0	—	US$ 23,2 k	US$ 2,4 K
5	US$ 24,1 k	US$ 0	—	US$ 24,1 k	US$ 3,3 K
6	US$ 25,1 k	US$ 0	—	US$ 25,1 k	US$ 4,3 K
7	US$ 26,1 k	US$ 0	—	US$ 26,1 k	US$ 5,3 K
8	US$ 27,1 k	US$ 0	—	US$ 27,1 k	US$ 6,3 K
9	US$ 28,2 k	US$ 0	—	US$ 28,2 k	US$ 7,4 K
10	US$ 29,3 k	US$ 0	—	US$ 29,3 k	US$ 8,5 K