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VenditaTerreno

VENDO TERRENO SOBRE RUTA 2 ZONA METROS DE SAN LORENZO SHOPPING

San Lorenzo

Nuovo

US$ 800.000

52% sopra la mediana

US$ 520,2/m²≈ Gs. 4842,4 M

1.538 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 520/m²

Mediana zonaUS$ 342/m²

52% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 526.676

≈ Gs. 3188 M

Intervallo stimatoUS$ 496,4 k–US$ 800 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com En venta terreno comercial sobre Ruta 2 con doble acceso! Ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas del país, este terreno de 1.538 m² es una oportunidad ideal para empresas que buscan máxima visibilidad y accesibilidad. Frente de 21,6 metros sobre Ruta 2, a media cuadra del Shopping San Lorenzo. Salida a dos calles, con estacionamiento y salida trasera para mayor comodidad y flujo vehicular. Zona de alto movimiento, rodeado de comercios, bancos y grandes marcas. Ideal para locales comerciales, showrooms con depósito y estacionamiento privado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única y eleva tu negocio a un siguiente nivel! Apto para crédito bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 1.538 m²

Costi

Prezzo: US$ 800.000

Posizione

Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 840 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k