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VenditaDuplex

En Venta Dúplex Areguá ID 46549

Valle Pucu, Areguáposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 50.388

US$ 629,9/m²Precio original: Gs. 305.000.000

1Camere

2Bagni

80 m²Costruiti

144 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 630/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas En Venta Dúplex en Condominio Arasy 3 Areguá Características de la vivienda: • Estacionamiento propio para 2 vehículos • Sala, cocina y comedor integrados 1 habitaciones 1 en suite 1 dormitorio • 2 baños • Patio trasero privado con parrilla Acepta Mascota OBSERVACION: Sin Muebles Áreas comunes: • Piscina • Quinchos con parrillas • Cancha deportiva • Parque para niños • Seguridad 24 horas Acepta Créditos: Si Precio de Venta: G 305.000.000 Superficie 144 m2 Superficie construida 80 m2 Medida de frente: 8,0 m Medida de fondo: 18,0 m

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 144 m²
Costruito: 80 m²
Camere: 1
Bagni: 2

Costi

Prezzo: Gs. 305.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 50.388

Posizione

Quartiere: Valle Pucu
Città: Areguá
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 52,9 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 52,4 k	US$ 0	—	US$ 52,4 k	US$ -503,9
2	US$ 54,5 k	US$ 0	—	US$ 54,5 k	US$ 1,6 K
3	US$ 56,7 k	US$ 0	—	US$ 56,7 k	US$ 3,8 K
4	US$ 58,9 k	US$ 0	—	US$ 58,9 k	US$ 6 K
5	US$ 61,3 k	US$ 0	—	US$ 61,3 k	US$ 8,4 K
6	US$ 63,8 k	US$ 0	—	US$ 63,8 k	US$ 10,8 k
7	US$ 66,3 k	US$ 0	—	US$ 66,3 k	US$ 13,4 k
8	US$ 69 k	US$ 0	—	US$ 69 k	US$ 16,1 k
9	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 18,8 k
10	US$ 74,6 k	US$ 0	—	US$ 74,6 k	US$ 21,7 k