DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

Nuovo

US$ 63.000

≈ Gs. 381,3 M

2Camere

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%55

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.667/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DPTOS EN POZO - ZONA UMAX. ALTEA HUB – Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² – com. El Clasificado en Paraguay desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios – desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Septiembre 2025 Entrega final: Septiembre 2027

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Superficie e vani

Camere: 2
Posti auto: 0

Costi

Prezzo: US$ 63.000

Posizione

Quartiere: Loma Pytã
Città: Mariano Roque Alonso

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 66,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 65,5 k	US$ 0	—	US$ 65,5 k	US$ -630
2	US$ 68,1 k	US$ 0	—	US$ 68,1 k	US$ 2 K
3	US$ 70,9 k	US$ 0	—	US$ 70,9 k	US$ 4,7 K
4	US$ 73,7 k	US$ 0	—	US$ 73,7 k	US$ 7,6 K
5	US$ 76,6 k	US$ 0	—	US$ 76,6 k	US$ 10,5 k
6	US$ 79,7 k	US$ 0	—	US$ 79,7 k	US$ 13,6 k
7	US$ 82,9 k	US$ 0	—	US$ 82,9 k	US$ 16,8 k
8	US$ 86,2 k	US$ 0	—	US$ 86,2 k	US$ 20,1 k
9	US$ 89,7 k	US$ 0	—	US$ 89,7 k	US$ 23,5 k
10	US$ 93,3 k	US$ 0	—	US$ 93,3 k	US$ 27,1 k