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VenditaTerreno

Vendo 5 Terrenos Juntos, 5.600 m2 en San Lorenzo - CLLA7036949

San Lorenzo

Nuovo

US$ 3.360.000

513% sopra la mediana

US$ 600/m²≈ Gs. 20,3 mil M

5.600 m²Terreno

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 600/m²

Mediana zonaUS$ 98/m²

513% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 547.966

≈ Gs. 3316,8 M

Intervallo stimatoUS$ 325,3 k–US$ 853,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

CARACTERISTICAS: Total de 5 terrenos juntos Conforman una propiedad en esquina de aproximadamente 5.600 m2, la misma se encuentra a mitad de cuadra de la una (universidad nacional de asunción) por su acceso desde la ruta mariscal Estigarribia, tiene un anteproyecto de área comercial con posibilidad de departamentos mono-ambientes para estudiantes. puede tener innumerables otros fines, considerando su Clasipar! tamaño y ubicación. sobre la av. de mayor circulación de vehículos diarios del país, que es la av. Eusebio Ayala (mcal. estigarribia en San Lorenzo) OFERTA: Precio para venta 3.360.000 DOLARES

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 5.600 m²

Costi

Prezzo: US$ 3.360.000

Posizione

Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 3,5 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ -33,6 k
2	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 106,2 k
3	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 251,5 k
4	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 402,7 k
5	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 560 k
6	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 723,5 k
7	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 893,5 k
8	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 1,1 M
9	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 1,3 M
10	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 1,4 M