VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA

Capiatá

OpportunitàNuovo

≈ US$ 11.564

65% sotto la mediana

US$ 21/m²Precio original: Gs. 70.000.000

551 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 21/m²

Mediana zonaUS$ 60/m²

65% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 33.112

≈ Gs. 200,4 M

Intervallo stimatoUS$ 27,1 k–US$ 45,5 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENOS EN CAPIATÁ – BARRIO ALDANA CAÑADA Ubicación: A solo 900 metros del asfalto Las Piedras Superficie por terreno: 551 m² (13,94 m x 14,28 m de Clasipar.com anuncios clasificados gratis frente x 39,05 m de fondo) Entorno: • Zona residencial tranquila • Cercanía a escuelas y transporte público Precios de venta: • 1 terreno: Gs. 70.000.000 • 2 terrenos: Gs. 120.000.000 • 4 terrenos: Gs. 200.000.000

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 551 m²

Costi

Prezzo: Gs. 70.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 11.564

Posizione

Città: Capiatá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 12,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 12 k	US$ 0	—	US$ 12 k	US$ -115,6
2	US$ 12,5 k	US$ 0	—	US$ 12,5 k	US$ 365,4
3	US$ 13 k	US$ 0	—	US$ 13 k	US$ 865,7
4	US$ 13,5 k	US$ 0	—	US$ 13,5 k	US$ 1,4 K
5	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 1,9 K
6	US$ 14,6 k	US$ 0	—	US$ 14,6 k	US$ 2,5 K
7	US$ 15,2 k	US$ 0	—	US$ 15,2 k	US$ 3,1 K
8	US$ 15,8 k	US$ 0	—	US$ 15,8 k	US$ 3,7 K
9	US$ 16,5 k	US$ 0	—	US$ 16,5 k	US$ 4,3 K
10	US$ 17,1 k	US$ 0	—	US$ 17,1 k	US$ 5 K