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Indice
VenditaDuplex
Duplex en Venta en Central Limpio Pilar del Norte - Limpio
Limpioposizione approssimativa a livello di città
Nuovo
≈ US$ 137.122
468% sopra la medianaUS$ 879/m²Precio original: Gs. 830.000.000
1Camere
3Bagni
2Posti auto
156 m²Costruiti
6 m²Terreno
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Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.
Prezzo 35%0
Posizione 25%42
Redditività 25%—
Rischio 15%75
Prezzo/m² immobileUS$ 879/m²
Mediana zonaUS$ 155/m²
468% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 146,3 M
Intervallo stimatoUS$ 24,2 k–US$ 33,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA | LUJOSO DÚPLEX EN LIMPIO❗ Barrio Cerrado - Pilar del Norte Precio: GS. 830.000.000 * Terreno: 6m x 30m * Construcción: 156m2 https://maps.app.goo.gl/9GeWK8ZCvwMaexS9A?g_st=awb Distribución Planta Baja * Estacionamiento p/2 Vehículos * Amplia Sala/Comedor * Cocina Amoblada integrada * Baño Social * Quincho Techado * Baño * Amplio Patio empastado Planta Alta * 1 Dormitorio en Suite * 2 Dormitorios secundarios * 1 Baño Compartido CCC en trámite - No Apto para crédito bancario. Precio: 830,000,000 ₲ Listing: 143036126-51 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 830,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Duplex
Superficie e vani
- Terreno
- 6 m²
- Costruito
- 156 m²
- Camere
- 1
- Bagni
- 3
- Posti auto
- 2
Costi
- Prezzo
- Gs. 830.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 137.122
Posizione
- Città
- Limpio
- Precisione della posizione
- Approssimativa (città)
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Posizione
Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 144 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 142,6 k | US$ 0 | — | US$ 142,6 k | US$ -1,4 K |
| 2 | US$ 148,3 k | US$ 0 | — | US$ 148,3 k | US$ 4,3 K |
| 3 | US$ 154,2 k | US$ 0 | — | US$ 154,2 k | US$ 10,3 k |
| 4 | US$ 160,4 k | US$ 0 | — | US$ 160,4 k | US$ 16,4 k |
| 5 | US$ 166,8 k | US$ 0 | — | US$ 166,8 k | US$ 22,9 k |
| 6 | US$ 173,5 k | US$ 0 | — | US$ 173,5 k | US$ 29,5 k |
| 7 | US$ 180,4 k | US$ 0 | — | US$ 180,4 k | US$ 36,5 k |
| 8 | US$ 187,7 k | US$ 0 | — | US$ 187,7 k | US$ 43,7 k |
| 9 | US$ 195,2 k | US$ 0 | — | US$ 195,2 k | US$ 51,2 k |
| 10 | US$ 203 k | US$ 0 | — | US$ 203 k | US$ 59 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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