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VenditaUfficio

GRAN CASA PARA OFICINA O VIVIENDA EN VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA.

Villa Morra, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%73

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 2.140/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ESPECIAL PARA OFICINAS O CONSULTORIOS. VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA. CASA DE CALLE A CALLE ( frente sobre una calle y fondo sobre calle de atrás). LE CEDEMOS DOS MESES GRATIS para que pueda mudarse tranquilamente e instalar su empresa. Amplia Casa para oficina o comercio, calle a calle Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASI 7 oficinas y gran estacionamiento en la calle de atrás. Todos los ambientes climatizados. En planta baja: 2 salones para showrooms o oficina. Sala de estar. Oficinas amplias. Baño social. Oficina ejecutiva con sanitario. Cocina con muebles achon. Lavadero Planta alta: Cuatro oficinas Dos sanitarios Balcones con terraza Estacionamiento para 8 vehículos con capacidad de ampliar. PRECIO DE ALQUILER:: 9.000.000 GS ( nueve millones ) MÁS IVA Consultas al inbox. Ofrecido por inmobiliaria

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Ufficio

Costi

Prezzo: Gs. 9.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Posizione

Quartiere: Villa Morra
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1,6 K
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1,5 K	US$ 0	—	US$ 1,5 K	US$ -14,9
2	US$ 1,6 K	US$ 0	—	US$ 1,6 K	US$ 47
3	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 111,3
4	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 178,2
5	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 247,8
6	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 320,2
7	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 395,4
8	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 473,7
9	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 555,1
10	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 639,8