IndiceParaguayInmo

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VenditaDuplex

Vendo chalet en Ñemby

Ñemby

OpportunitàNuovo

≈ US$ 54.353

17% sotto la mediana

US$ 543,5/m²Precio original: Gs. 329.000.000

100 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%80

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 544/m²

Mediana zonaUS$ 652/m²

17% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 65.177

≈ Gs. 394,5 M

Intervallo stimatoUS$ 56,4 k–US$ 75,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Imagínate despertar cada día rodeado de naturaleza, seguridad y tranquilidad… 11 Duplex de dos y tres habitaciones disponibles para mudarte hoy mismo! de 2 hab Gs. 329.000.000 de 3 hab Gs. 379.900.000 Para pago contado o Aptos para crédito a traves del programa Che Róga Porã 🌿 Entorno natural, tranquilo y seguro 📍 Ubicación privilegiada en Ñemby, a 100 mts del Acceso Sur. ✨ ¡Te gestionamos todo Clasipar! el crédito, sin que te preocupes de nada! 📲 No dudes en agendar tu visita.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Duplex

Superficie e vani

Terreno: 100 m²

Costi

Prezzo: Gs. 329.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 54.353

Posizione

Città: Ñemby
Precisione della posizione: Esatta

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 57,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 56,5 k	US$ 0	—	US$ 56,5 k	US$ -543,5
2	US$ 58,8 k	US$ 0	—	US$ 58,8 k	US$ 1,7 K
3	US$ 61,1 k	US$ 0	—	US$ 61,1 k	US$ 4,1 K
4	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ 6,5 K
5	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 9,1 K
6	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 11,7 k
7	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 14,5 k
8	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 17,3 k
9	US$ 77,4 k	US$ 0	—	US$ 77,4 k	US$ 20,3 k
10	US$ 80,5 k	US$ 0	—	US$ 80,5 k	US$ 23,4 k