Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Nuovo

≈ US$ 65.132

Precio original: Gs. 394.243.870

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Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 1.406/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Viví o invertí en el nuevo concepto de ciudad dentro de Luque! Ponemos a la venta este moderno monoambiente en OGA Ciudad Jardín, un proyecto innovador con diseño europeo, pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: sobre Av. Ykua Karanday, a minutos de la Avda. Gral. Aquino, Aeropuerto Silvio Pettirossi, CONMEBOL y principales accesos a Asunción. Detalles del monoambiente: Sup. total: 32,71m2 (28,47m2 interiores + 4,24m2 de balcón) Espacio único tipo loft, luminoso y ventilado Cocina integrada con mobiliario funcional Baño completo y moderno Balcón con vista abierta Precio: USD 52.000 Ideal para primera vivienda o inversión. Rentabilidad estimada: Alquiler tradicional: 67% anual Airbnb: hasta 1012% anual ️ Amenidades del complejo: Piscinas, gimnasio, coworking, salones de eventos Quinchos, parque infantil, minimarket Seguridad 24h, CCTV, lavandería +60% de áreas verdes y espacios comunes Zona pet-friendly y sostenibilidad con energía solar ️ Proyecto desarrollado por grupo internacional con experiencia en España, Portugal y LatAm. Construcción moderna con tecnología BIM y estándares europeos. Precio: 394,324,087 ₲ Listing: 143037129-11 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 394,324,087 ₲ USD 52,000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Appartamento

Costi

Prezzo: Gs. 394.243.870
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 65.132

Posizione

Quartiere: Central Luque
Città: Luque

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

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Recupero—

Capitale investito: US$ 68,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 67,7 k	US$ 0	—	US$ 67,7 k	US$ -651,3
2	US$ 70,4 k	US$ 0	—	US$ 70,4 k	US$ 2,1 K
3	US$ 73,3 k	US$ 0	—	US$ 73,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 76,2 k	US$ 0	—	US$ 76,2 k	US$ 7,8 K
5	US$ 79,2 k	US$ 0	—	US$ 79,2 k	US$ 10,9 k
6	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ 14 k
7	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 17,3 k
8	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 20,7 k
9	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 24,3 k
10	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 28 k