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VenditaTerreno

VENDO ๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข ๐—–๐—ข๐— ๐—˜๐—ฅ๐—–๐—œ๐—”๐—Ÿ EN SAN ANTONIO

San Antonio

Nuovo

US$ 700.000

11% sopra la mediana

US$ 79,7/mยฒโ‰ˆ Gs. 4237,1ย M

8.780 mยฒTerreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunitร  su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%46
Posizione 25%โ€”
Redditivitร  25%โ€”
Rischio 15%85
Prezzo/mยฒ immobileUS$ 80/mยฒ
Mediana zonaUS$ 72/mยฒ

11% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 628.972

โ‰ˆ Gs. 3807,2ย M

Intervallo stimatoUS$ 360,7ย kโ€“US$ 700ย k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/cittร ), con superficie simile. La mediana del prezzo al mยฒ definisce il valore consigliato; l'intervallo รจ quello tra il 25ยฐ e il 75ยฐ percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). รˆ una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com ๐Ÿ“ฃ๐—˜๐—Ÿ ๐— ๐—˜๐—๐—ข๐—ฅ ๐—ง๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—˜๐—ก๐—ข ๐—–๐—ข๐— ๐—˜๐—ฅ๐—–๐—œ๐—”๐—Ÿ ๐——๐—˜ ๐—ง๐—ข๐——๐—” ๐—Ÿ๐—” ๐—–๐—œ๐—จ๐——๐—”๐—— ๐——๐—˜ ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—”๐—ก๐—ง๐—ข๐—ก๐—œ๐—ข!! Se vende amplio terreno de 8.780 m2 en la ubicaciรณn mรกs comercial de la ciudad de San Antonio. Con sus 66 mts. de frente sobre la Avenida San Antonio, su acceso de calle a calle, en la precisa intersecciรณn con la calle Cabo 7 Silvio Ovelar que conecta al centro de ร‘emby y acceso Sur, y con un denso trรกfico en frente todo el dรญa, una exposiciรณn y visibilidad mรกximas, este terreno es ideal para cualquier emprendimiento comercial, especialmente de retail!! En frente, del otro lado de la avenida, se encuentra una estaciรณn de servicio Petrobras. Terreno alto, nunca inundable, casi rectangular y con dimensiones regulares, permitiendo el aprovechamiento รณptimo de su amplia superficie. ๐Ÿ”ฒ๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ: 8.780 m2 ๐Ÿ“๐——๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€: 65.8 m (frente) x 205 m (costado) x 43,2 m (fondo) x 164,5 m (costado). ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://maps.app.goo.gl/rbGjtsv71mRkjDtCA ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: 700.000 USD.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
8.780 mยฒ

Costi

Prezzo
US$ 700.000

Posizione

Cittร 
San Antonio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recuperoโ€”
Capitale investito
US$ 735ย k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperditaยท anno

Anno 1: US$ -7ย KAnno 2: US$ 22,1ย kAnno 3: US$ 52,4ย kAnno 4: US$ 83,9ย kAnno 5: US$ 116,7ย kAnno 6: US$ 150,7ย kAnno 7: US$ 186,2ย kAnno 8: US$ 223ย kAnno 9: US$ 261,3ย kAnno 10: US$ 301,2ย k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 728ย kUS$ 0โ€”US$ 728ย kUS$ -7ย K
2US$ 757,1ย kUS$ 0โ€”US$ 757,1ย kUS$ 22,1ย k
3US$ 787,4ย kUS$ 0โ€”US$ 787,4ย kUS$ 52,4ย k
4US$ 818,9ย kUS$ 0โ€”US$ 818,9ย kUS$ 83,9ย k
5US$ 851,7ย kUS$ 0โ€”US$ 851,7ย kUS$ 116,7ย k
6US$ 885,7ย kUS$ 0โ€”US$ 885,7ย kUS$ 150,7ย k
7US$ 921,2ย kUS$ 0โ€”US$ 921,2ย kUS$ 186,2ย k
8US$ 958ย kUS$ 0โ€”US$ 958ย kUS$ 223ย k
9US$ 996,3ย kUS$ 0โ€”US$ 996,3ย kUS$ 261,3ย k
10US$ 1ย MUS$ 0โ€”US$ 1ย MUS$ 301,2ย k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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