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VenditaTerreno

PROPIEDAD en UBICACIÓN ESTRATÉGICA para DESARROLLO yo COMERCIAL.

San Antonio

Nuovo

US$ 150.000

297% sopra la mediana

US$ 375/m²≈ Gs. 908 M

2Camere

2Bagni

400 m²Costruiti

467 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 375/m²

Mediana zonaUS$ 94/m²

297% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 37.771

≈ Gs. 228,6 M

Intervallo stimatoUS$ 34,6 k–US$ 39,1 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Terreno de 467m2, con14 metros de frente; ideal para construcción de dúplex, departamentos o salones comerciales ya que se encuentra sobre la Avda. San Antonio casi Cadete Boquerón o bien para vivienda ya que cuenta con: Una residencia en buen estado con todas sus dependencias de 400 m2 construidos. Cochera para 2 vehículos. Sala/recibidor. Escritorio con chimenea. Cocina Comedor 2 dormitorios. 2 baños. Lavadero con área de servicio

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 467 m²
Costruito: 400 m²
Camere: 2
Bagni: 2

Costi

Prezzo: US$ 150.000

Posizione

Città: San Antonio

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 157,5 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k