VENDO TERRENO EN AREGUA

Villa Rosita, Areguá

Nuovo

≈ US$ 16.521

US$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 100.000.000

12 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 1.377/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar.com Vendo terreno de 12m x 30m = 360 m² a mitad de cuadra sobre calle empedrada En la hermosa ciudad de Aregua en el B° Villa Rosita, Inversión 100 millones de guaraníes Esta propiedad se encuentra en inmediaciones de los barrios Caacupemi 2 y Villa Salvador En los alrededores podemos encontrar capillas, comisarias, escuelas, plazas, colegios en una gran urbanización Además podemos encontrar Servicios de Transporte Público de las líneas 11, 110, 111 en caminos de todo tiempo El mismo posee frondosos árboles y pasto en todo el predio del terreno Conección eléctrica en frente de la propiedad Buena presión de agua en los hogares que la rodean APTO PARA CREDITO BANCARIO El inmueble esta titulada y con todos los impuestos tributarios al día Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/bnkZVBVmuPTe3aTXA Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza e invertí en tu nuevo proyecto

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 12 m²

Costi

Prezzo: Gs. 100.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 16.521

Posizione

Quartiere: Villa Rosita
Città: Areguá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 17,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 17,2 k	US$ 0	—	US$ 17,2 k	US$ -165,2
2	US$ 17,9 k	US$ 0	—	US$ 17,9 k	US$ 522,1
3	US$ 18,6 k	US$ 0	—	US$ 18,6 k	US$ 1,2 K
4	US$ 19,3 k	US$ 0	—	US$ 19,3 k	US$ 2 K
5	US$ 20,1 k	US$ 0	—	US$ 20,1 k	US$ 2,8 K
6	US$ 20,9 k	US$ 0	—	US$ 20,9 k	US$ 3,6 K
7	US$ 21,7 k	US$ 0	—	US$ 21,7 k	US$ 4,4 K
8	US$ 22,6 k	US$ 0	—	US$ 22,6 k	US$ 5,3 K
9	US$ 23,5 k	US$ 0	—	US$ 23,5 k	US$ 6,2 K
10	US$ 24,5 k	US$ 0	—	US$ 24,5 k	US$ 7,1 K