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VenditaStanza

Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia

Mariscal Estigarribia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 580.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 3510,7 M

475 m²Costruiti

1.175 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 1.221/m²

Mediana zona—

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo esquina de 1.175 sobre Mcal Estigarribia Oportunidad en Venta en esquina- Ciudad Nueva - superficie de terreno: 1.175m2 - superficie Construida: 475 Plan Regulador AR2B Actualmente funcionada como una clinica de Ortopedia, tiene toda la estructura en la propiedad construida También puede funcionar como terreno Referencias: - ubicado a 1 cuadra de av Mcal López - a media cuadra de la embajada de Brasil - cerca de los colegios más importantes del país (las teresas, San José, Inter) - zona de sanatorios, clínicas y laboratorios. - A 5 minutos del centro histórico. - a 12 minutos del eje corporativo de Asuncion.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Stanza

Superficie e vani

Terreno: 1.175 m²
Costruito: 475 m²

Costi

Prezzo: US$ 580.000

Posizione

Quartiere: Mariscal Estigarribia
Città: Asunción
Precisione della posizione: Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 609 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 603,2 k	US$ 0	—	US$ 603,2 k	US$ -5,8 K
2	US$ 627,3 k	US$ 0	—	US$ 627,3 k	US$ 18,3 k
3	US$ 652,4 k	US$ 0	—	US$ 652,4 k	US$ 43,4 k
4	US$ 678,5 k	US$ 0	—	US$ 678,5 k	US$ 69,5 k
5	US$ 705,7 k	US$ 0	—	US$ 705,7 k	US$ 96,7 k
6	US$ 733,9 k	US$ 0	—	US$ 733,9 k	US$ 124,9 k
7	US$ 763,2 k	US$ 0	—	US$ 763,2 k	US$ 154,2 k
8	US$ 793,8 k	US$ 0	—	US$ 793,8 k	US$ 184,8 k
9	US$ 825,5 k	US$ 0	—	US$ 825,5 k	US$ 216,5 k
10	US$ 858,5 k	US$ 0	—	US$ 858,5 k	US$ 249,5 k