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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO SOBRE ASFALTADO

Villa Laurelty, San Lorenzo

OpportunitàNuovo

≈ US$ 31.389

63% sotto la mediana

US$ 78,4/m²Precio original: Gs. 190.000.000

401 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 78/m²
Mediana zonaUS$ 214/m²

63% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 85.639

≈ Gs. 518,4 M

Intervallo stimatoUS$ 47 k–US$ 99,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 📐 Dimensiones: - Terreno de 13,35 x 30,00 (400,50 m²) 📍Ubicación en la ciudad de San Lorenzo, barrio Villa Laurelty. ✔️Sobre calle asfaltada ✔️A 15 minutos del campus UNA, Pinedo y del centro de San Lorenzo. 📍https://maps.app.goo.gl/xRUVcwSuAebKB3Aj9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
401 m²

Costi

Prezzo
Gs. 190.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 31.389

Posizione

Quartiere
Villa Laurelty
Città
San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 33 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -313,9Anno 2: US$ 991,9Anno 3: US$ 2,3 KAnno 4: US$ 3,8 KAnno 5: US$ 5,2 KAnno 6: US$ 6,8 KAnno 7: US$ 8,3 KAnno 8: US$ 10 kAnno 9: US$ 11,7 kAnno 10: US$ 13,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 32,6 kUS$ 0—US$ 32,6 kUS$ -313,9
2US$ 34 kUS$ 0—US$ 34 kUS$ 991,9
3US$ 35,3 kUS$ 0—US$ 35,3 kUS$ 2,3 K
4US$ 36,7 kUS$ 0—US$ 36,7 kUS$ 3,8 K
5US$ 38,2 kUS$ 0—US$ 38,2 kUS$ 5,2 K
6US$ 39,7 kUS$ 0—US$ 39,7 kUS$ 6,8 K
7US$ 41,3 kUS$ 0—US$ 41,3 kUS$ 8,3 K
8US$ 43 kUS$ 0—US$ 43 kUS$ 10 k
9US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ 11,7 k
10US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 13,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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