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VenditaTerreno

VENTA TERRENO DE 2.129 M2 ZONA SHOPPING PINEDO

Villa Amelia, San Lorenzo

Nuovo

US$ 490

US$ 0,2/m²≈ Gs. 3 M

2.129 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 329/m²

Valore consigliato

US$ 701.112

≈ Gs. 4243,8 M

Intervallo stimatoUS$ 643,8 k–US$ 1,1 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Terreno en esquina en Bo. Villa Amelia, San Lorenzo! Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. ID 143094007-49 Este terreno de 2,129,32 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora. 📐Área del terreno total: 2,129,32 m2 📐Dimensiones: 34,57x 60,40 metros. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. Ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 2.129 m²

Costi

Prezzo: US$ 490

Posizione

Quartiere: Villa Amelia
Città: San Lorenzo

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 514,5
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 509,6	US$ 0	—	US$ 509,6	US$ -4,9
2	US$ 530	US$ 0	—	US$ 530	US$ 15,5
3	US$ 551,2	US$ 0	—	US$ 551,2	US$ 36,7
4	US$ 573,2	US$ 0	—	US$ 573,2	US$ 58,7
5	US$ 596,2	US$ 0	—	US$ 596,2	US$ 81,7
6	US$ 620	US$ 0	—	US$ 620	US$ 105,5
7	US$ 644,8	US$ 0	—	US$ 644,8	US$ 130,3
8	US$ 670,6	US$ 0	—	US$ 670,6	US$ 156,1
9	US$ 697,4	US$ 0	—	US$ 697,4	US$ 182,9
10	US$ 725,3	US$ 0	—	US$ 725,3	US$ 210,8