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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Santa Librada, Capiatá

Nuovo

≈ US$ 21.477

US$ 14,3/m²Precio original: Gs. 130.000.000

1.500 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 48/m²

Valore consigliato

US$ 71.584

≈ Gs. 433,3 M

Intervallo stimatoUS$ 59,6 kUS$ 113,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad única para adquirir un excelente terreno en el barrio Santa Librada, Capiatá, ideal para construir la casa de tus sueños o para una inversión segura! Ubicado en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Capiatá, este terreno ofrece un maravilloso equilibrio entre naturaleza y comodidad urbana. Ubicado a 1500 mts de ruta 2 km 18 y 500 mts de la Avda. Sgto. Maidana, terreno sobre asfalto con todos los servicios básicos, agua corriente, energía eléctrica, recolección de residuos, transporte público, etc. Con un área total de 360 metros cuadrados cada uno, sus dimensiones de 14.2 por 25.35 metros lo convierten en el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial. El terreno se encuentra en muy buena condición, listo para iniciar tus planes de construcción. La ubicación estratégica en Santa Librada, una de las áreas más desarrolladas de Capiatá, asegura una excelente revalorización en el futuro, convirtiéndolo en una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de invertir en este privilegiado entorno, de rápida salida y acceso a las Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ciudades de San Lorenzo y Luque o de asegurar un activo que genere valor. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! **Dirección:** Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Inversión: 130.000.000 Gs. Precio: 130,000,000 ₲ Listing: 143061089-4 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 130,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
1.500 m²

Costi

Prezzo
Gs. 130.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 21.477

Posizione

Quartiere
Santa Librada
Città
Capiatá

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 22,6 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -214,8Anno 2: US$ 678,7Anno 3: US$ 1,6 KAnno 4: US$ 2,6 KAnno 5: US$ 3,6 KAnno 6: US$ 4,6 KAnno 7: US$ 5,7 KAnno 8: US$ 6,8 KAnno 9: US$ 8 KAnno 10: US$ 9,2 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 22,3 kUS$ 0US$ 22,3 kUS$ -214,8
2US$ 23,2 kUS$ 0US$ 23,2 kUS$ 678,7
3US$ 24,2 kUS$ 0US$ 24,2 kUS$ 1,6 K
4US$ 25,1 kUS$ 0US$ 25,1 kUS$ 2,6 K
5US$ 26,1 kUS$ 0US$ 26,1 kUS$ 3,6 K
6US$ 27,2 kUS$ 0US$ 27,2 kUS$ 4,6 K
7US$ 28,3 kUS$ 0US$ 28,3 kUS$ 5,7 K
8US$ 29,4 kUS$ 0US$ 29,4 kUS$ 6,8 K
9US$ 30,6 kUS$ 0US$ 30,6 kUS$ 8 K
10US$ 31,8 kUS$ 0US$ 31,8 kUS$ 9,2 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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