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Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO EN CAPIATA RUTA 2, ZONA IPS
Zona IPS Capiatá, Capiatá
OpportunitàNuovo
≈ US$ 31.389
43% sotto la medianaUS$ 523,2/m²Precio original: Gs. 190.000.000
60 m²Costruiti
360 m²Terreno
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Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 523/m²
Mediana zonaUS$ 910/m²
43% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 330,6 M
Intervallo stimatoUS$ 41,1 k–US$ 54,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
EN VENTA TERRENO EN CAPIATÁ RUTA 2 CERCANO A IPS Acahay casi Rocio A una cuadra de la calle principal Rocío, sobre calle empedrada. A 1.000 metros de Ruta 2 - IPS Campo Vía. Terreno totalmente amurallado con pequeña construcción de 60 m2 a remodelar o demoler. Medidas: 12x30 Superficie: 360 m2 NO APTO PARA CREDITO BANCARIO (venta a través de cesión de derechos) 📲 Contactame y agendá tu visita 🌐 ID 38185
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
- Costruito
- 60 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 190.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 31.389
Posizione
- Quartiere
- Zona IPS Capiatá
- Città
- Capiatá
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 33 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 32,6 k | US$ 0 | — | US$ 32,6 k | US$ -313,9 |
| 2 | US$ 34 k | US$ 0 | — | US$ 34 k | US$ 991,9 |
| 3 | US$ 35,3 k | US$ 0 | — | US$ 35,3 k | US$ 2,3 K |
| 4 | US$ 36,7 k | US$ 0 | — | US$ 36,7 k | US$ 3,8 K |
| 5 | US$ 38,2 k | US$ 0 | — | US$ 38,2 k | US$ 5,2 K |
| 6 | US$ 39,7 k | US$ 0 | — | US$ 39,7 k | US$ 6,8 K |
| 7 | US$ 41,3 k | US$ 0 | — | US$ 41,3 k | US$ 8,3 K |
| 8 | US$ 43 k | US$ 0 | — | US$ 43 k | US$ 10 k |
| 9 | US$ 44,7 k | US$ 0 | — | US$ 44,7 k | US$ 11,7 k |
| 10 | US$ 46,5 k | US$ 0 | — | US$ 46,5 k | US$ 13,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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