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VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A MEDIA CUADRA DE LA CICLOVIA

San Lorenzo

Nuovo

≈ US$ 145.382

223% sopra la mediana

US$ 323,1/m²Precio original: Gs. 880.000.000

450 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 323/m²

Mediana zonaUS$ 100/m²

223% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 44.989

≈ Gs. 272,3 M

Intervallo stimatoUS$ 36,6 k–US$ 83,6 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

📢 ¡Oportunidad única en San Lorenzo! 🏡 Terreno con pequeña construcción a demoler 📍 Ubicación: Calle 14 de Mayo, a solo una cuadra de la Avda. Mcal. Estigarribia 🚴‍♂️ A media cuadra de la ciclovía de San Lorenzo 🏟️ A pasos del Polideportivo 📐 Dimensiones: 15 x 30 m (450 m²) 🛣️ Calle asfaltada 🏘️ Zona de gran desarrollo comercial y residencial 💡 Ideal para: 🔹 Inversores 🔹 Desarrolladores 🔹 Proyectos de viviendas, locales comerciales o emprendimientos mixtos 💰 Precio: Gs. 880.000.000 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 450 m²

Costi

Prezzo: Gs. 880.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 145.382

Posizione

Città: San Lorenzo

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 152,7 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 151,2 k	US$ 0	—	US$ 151,2 k	US$ -1,5 K
2	US$ 157,2 k	US$ 0	—	US$ 157,2 k	US$ 4,6 K
3	US$ 163,5 k	US$ 0	—	US$ 163,5 k	US$ 10,9 k
4	US$ 170,1 k	US$ 0	—	US$ 170,1 k	US$ 17,4 k
5	US$ 176,9 k	US$ 0	—	US$ 176,9 k	US$ 24,2 k
6	US$ 184 k	US$ 0	—	US$ 184 k	US$ 31,3 k
7	US$ 191,3 k	US$ 0	—	US$ 191,3 k	US$ 38,7 k
8	US$ 199 k	US$ 0	—	US$ 199 k	US$ 46,3 k
9	US$ 206,9 k	US$ 0	—	US$ 206,9 k	US$ 54,3 k
10	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 62,5 k