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OFICINA EN CLINICA GATTI PARA CONSULTORIO

San Roque, Asunción

Nuovo

US$ 8.000

≈ Gs. 48,4 M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%—
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%70
Prezzo/m² immobile—
Mediana zonaUS$ 1.061/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

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Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Ufficio

Costi

Prezzo
US$ 8.000

Posizione

Quartiere
San Roque
Città
Asunción

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 8,4 K
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -80Anno 2: US$ 252,8Anno 3: US$ 598,9Anno 4: US$ 958,9Anno 5: US$ 1,3 KAnno 6: US$ 1,7 KAnno 7: US$ 2,1 KAnno 8: US$ 2,5 KAnno 9: US$ 3 KAnno 10: US$ 3,4 K1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 8,3 KUS$ 0—US$ 8,3 KUS$ -80
2US$ 8,7 KUS$ 0—US$ 8,7 KUS$ 252,8
3US$ 9 KUS$ 0—US$ 9 KUS$ 598,9
4US$ 9,4 KUS$ 0—US$ 9,4 KUS$ 958,9
5US$ 9,7 KUS$ 0—US$ 9,7 KUS$ 1,3 K
6US$ 10,1 kUS$ 0—US$ 10,1 kUS$ 1,7 K
7US$ 10,5 kUS$ 0—US$ 10,5 kUS$ 2,1 K
8US$ 10,9 kUS$ 0—US$ 10,9 kUS$ 2,5 K
9US$ 11,4 kUS$ 0—US$ 11,4 kUS$ 3 K
10US$ 11,8 kUS$ 0—US$ 11,8 kUS$ 3,4 K

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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