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VenditaLocale commerciale

Vendo Local Comercial en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, Paraguay

Mariano Roque Alonsoposizione approssimativa a livello di città

Alta redditivitàNuovo

≈ US$ 165.207

US$ 653/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

253 m²Costruiti

360 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice calcolato con i dati dell'annuncio. Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%42

Redditività 25%80

Rischio 15%75

Prezzo/m² immobileUS$ 653/m²

Mediana zona—

Rendimento lordo stim.7,5% annuo

Affitto stimatoUS$ 1.031/mese

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo Local Comercial en la Ciudad de Mariano Roque Alonso, Paraguay Ubicado sobre avenida asfaltada, con alto tránsito vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y flujo constante de clientes. Características: Planta Baja: 1 (un) salon comercial al frente, de aprox. 8X 6 m² 1 ( un ) Baño independiente dentro salón 1 ( un )Cocina con mesada También cuenta con un departamento independiente 1 ( un ) Departamento 1 ( un ) Baño 1 ( un ) sala y area de tendedero Planta Alta. 1 (un) Departamento 1 (un) Baño privado 1 (una )cocina comedo, tendero en la terraza Atrás patio amplio no incluye el tinglado Patio trasero Superficie total del terreno: 360 m² Superficie de Construcción: 253 m² Cuánta con pozo artesiano ✨ Una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan alta visibilidad sobre avenida principal, con tránsito permanente y un espacio adicional que permite ampliar el proyecto o sumar nuevos usos Apto para Credito Bancario

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Locale commerciale

Superficie e vani

Terreno: 360 m²
Costruito: 253 m²

Costi

Prezzo: Gs. 1.000.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 165.207

Posizione

Città: Mariano Roque Alonso
Precisione della posizione: Approssimativa (città)

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di città; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

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Risultato

Cash flowUS$ 979/mese

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Rend. lordo7,5%

Rend. netto6,8%

Recupero14,8 anni

Capitale investito: US$ 173,5 k
Affitto effettivo: US$ 979,4/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 171,8 k	US$ 11,8 k	—	US$ 171,8 k	US$ 10,1 k
2	US$ 178,7 k	US$ 23,5 k	—	US$ 178,7 k	US$ 28,7 k
3	US$ 185,8 k	US$ 35,3 k	—	US$ 185,8 k	US$ 47,6 k
4	US$ 193,3 k	US$ 47 k	—	US$ 193,3 k	US$ 66,8 k
5	US$ 201 k	US$ 58,8 k	—	US$ 201 k	US$ 86,3 k
6	US$ 209 k	US$ 70,5 k	—	US$ 209 k	US$ 106,1 k
7	US$ 217,4 k	US$ 82,3 k	—	US$ 217,4 k	US$ 126,2 k
8	US$ 226,1 k	US$ 94 k	—	US$ 226,1 k	US$ 146,7 k
9	US$ 235,1 k	US$ 105,8 k	—	US$ 235,1 k	US$ 167,5 k
10	US$ 244,5 k	US$ 117,5 k	—	US$ 244,5 k	US$ 188,6 k