Vendo estancia en Ruta Ñ

General Bruguez, Asunción

Nuovo

US$ 2.111.850

≈ Gs. 12,8 mil M

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 9 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 912/m²

Valore consigliato

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Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Se vende exclusiva propiedad de tipo Estancia o Campos en el pintoresco distrito de Villa Hayes, Presidente Hayes. SERVICIOS • Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la propiedad, tendido Clasipar.com trifásico en puerta. • Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes. • Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio. • Transporte público: en puerta por ruta Ñ. CARACTERISTICAS 24,7 km de alambrado perimetral 21 Km de alambrado interno 2,3 Km de caminos internos 6 tajamares, pozo, tanque elevado, bebederos. Riacho Hee cruza la propiedad Vivienda principal Casa del personal, caballeriza, corral, brete, embarcadero, bascula ¡No dejes pasar esta oportunidad! La propiedad ganadera cuenta con cerca perimetral para garantizar la seguridad y privacidad de sus habitantes. Aunque requiere mantenimiento, su potencial para convertirse en una residencia de ensueño la hace una inversión única. Con un precio de USD 2.188.850, esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio propio en armonía con la naturaleza en un entorno privilegiado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno agricolo

Costi

Prezzo: US$ 2.111.850

Posizione

Quartiere: General Bruguez
Città: Asunción

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 2,2 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 2,2 M	US$ 0	—	US$ 2,2 M	US$ -21,1 k
2	US$ 2,3 M	US$ 0	—	US$ 2,3 M	US$ 66,7 k
3	US$ 2,4 M	US$ 0	—	US$ 2,4 M	US$ 158,1 k
4	US$ 2,5 M	US$ 0	—	US$ 2,5 M	US$ 253,1 k
5	US$ 2,6 M	US$ 0	—	US$ 2,6 M	US$ 351,9 k
6	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ 454,7 k
7	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 561,6 k
8	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 672,8 k
9	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 788,4 k
10	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 908,6 k