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Encarnación
≈ Gs. 321.476.000
Gs. 6,1 K/m²Precio original: US$ 54.000
Propiedad especial para quinta o cantera!! Se encuentra situado a 500 metros de la ruta graneros del Sur - Colonia Federico Chavez.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 334,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 334,3 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 347,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 347,7 M | Gs. 10,2 M |
| 3 | Gs. 361,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 361,6 M | Gs. 24,1 M |
| 4 | Gs. 376,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 376,1 M | Gs. 38,5 M |
| 5 | Gs. 391,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 391,1 M | Gs. 53,6 M |
| 6 | Gs. 406,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 406,8 M | Gs. 69,2 M |
| 7 | Gs. 423 M | Gs. 0 | — | Gs. 423 M | Gs. 85,5 M |
| 8 | Gs. 440 M | Gs. 0 | — | Gs. 440 M | Gs. 102,4 M |
| 9 | Gs. 457,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 457,6 M | Gs. 120 M |
| 10 | Gs. 475,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 475,9 M | Gs. 138,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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