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VentaCasa

Vendo Casa en Laurelty - Luque

Luque Laurelty, Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 696.096.000

33% bajo la mediana

Gs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 115.000

3Dormitorios

1Baños

223 m²Construidos

390 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

33% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,8% anual

Alquiler estimadoGs. 6.244.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.034.469.000

≈ US$ 170.902

Rango estimadoGs. 454,8 M–Gs. 1353 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo Casa en Laurelty - Luque 📐Superficie Terreno: 390m2. Superficie Construcción: 223m2. 📍Ubicación: https://goo.gl/maps/EsajBHPgZtpN3RvaA En planta alta:. 3 dormitorios con balcones, uno de ellos en Suite con vestidor.. 1 baño familiar. Planta com. El Clasificado en Paraguay baja:. Hall de entrada.. Baño social.. Cocina comedor.. Living.. Area de servicio completa.. Quincho con parrilla. Cochera para 5 vehiculos. *💰 115.000 Usd

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 390 m²
Construido: 223 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 115.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 696.096.000

Ubicación

Barrio: Luque Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.931.800/mes

ROI9,7%

Cap rate10,2%

Rent. bruta10,8%

Rent. neta9,7%

Recupero10,3 años

Capital invertido: Gs. 730,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 723,9 M	Gs. 71,2 M	—	Gs. 723,9 M	Gs. 64,2 M
2	Gs. 752,9 M	Gs. 142,4 M	—	Gs. 752,9 M	Gs. 164,4 M
3	Gs. 783 M	Gs. 213,5 M	—	Gs. 783 M	Gs. 265,7 M
4	Gs. 814,3 M	Gs. 284,7 M	—	Gs. 814,3 M	Gs. 368,2 M
5	Gs. 846,9 M	Gs. 355,9 M	—	Gs. 846,9 M	Gs. 471,9 M
6	Gs. 880,8 M	Gs. 427,1 M	—	Gs. 880,8 M	Gs. 577 M
7	Gs. 916 M	Gs. 498,3 M	—	Gs. 916 M	Gs. 683,4 M
8	Gs. 952,7 M	Gs. 569,5 M	—	Gs. 952,7 M	Gs. 791,2 M
9	Gs. 990,8 M	Gs. 640,6 M	—	Gs. 990,8 M	Gs. 900,5 M
10	Gs. 1030,4 M	Gs. 711,8 M	—	Gs. 1030,4 M	Gs. 1011,3 M