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VentaCasa

Casas en venta en Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque

Luque

Nuevo

Gs. 310.000.000

Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 42,5 k

2Dormitorios

1Baños

58 m²Construidos

123 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio Cerrado Arandú | Cañada Garay, Luque Viví con la tranquilidad y el confort que tu familia merece. Arandú es un barrio cerrado diseñado para disfrutar de una vida en comunidad, con espacios funcionales, materiales de calidad y una ubicación estratégica. Ubicado a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del centro de Luque, con fácil acceso a universidades, colegios y comercios. Amenities Piscina Espacios verdes Parque infantil Pet Park Bicisenda Gimnasio al aire libre Cancha deportiva Tipologías disponibles Tipología A Terreno: 123 m² Construcción: 64 m² 2 dormitorios 2 baños Desde:340.000.000 Tipología B Terreno: 123 m² Construcción: 58 m² 2 dormitorios 1 baño Desde:310.000.000 Tipología C Terreno: 136 m² Construcción: 82 m² 3 dormitorios 2 baños Desde: 440.000.000 Financiación bancaria, pago al contado o a través del programa Che Róga Porã, sujeto a aprobación crediticia. Reservá tu unidad con una entrega de solo Gs. 1.000.000. Primera etapa de entrega: Marzo 2027. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/y9c65j5AdTxDfjaw9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 123 m²
Construido: 58 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 310.000.000

Ubicación

Dirección: Cañada Garay, Luque
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 0	—	Gs. 424,3 M	Gs. 98,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 458,9 M	Gs. 133,4 M