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VentaCasa

VENDO CHALET DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LOS CASTAÑOS

Luque

Nuevo

Gs. 435.000.000

Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 59,6 k

82 m²Construidos

108 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Deja de pagar alquiler y conseguí tu primera vivienda! Ideal para residentes e inversores, con excelente rentabilidad. Financiación disponible: Programa Che Roga Porã BNF: cuotas desde 3.000.000 Gs a 15 años Financiación propia y vía AFD Detalles de la vivienda: 82 m² construidos 108 m² de terreno Sala, comedor y cocina 2 baños 3 dormitorios Estacionamiento para 2 vehículos Posibilidad de ampliar a planta alta Precio 3 dormitorios: 435.000.000 Gs Ubicación: Luque Mapa: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6 Incluye: Quincho Piscina Parque infantil Otros espacios comunes La vivienda está preparada para agregar una tercera habitación en planta alta. Convertí tu hogar propio en una realidad. Contactá ahora para más información y asegurá tu inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 108 m²
Construido: 82 m²

Costos

Precio: Gs. 435.000.000

Ubicación

Dirección: Los Castaños
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 456,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 452,4 M	Gs. 0	—	Gs. 452,4 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 470,5 M	Gs. 0	—	Gs. 470,5 M	Gs. 13,7 M
3	Gs. 489,3 M	Gs. 0	—	Gs. 489,3 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 508,9 M	Gs. 0	—	Gs. 508,9 M	Gs. 52,1 M
5	Gs. 529,2 M	Gs. 0	—	Gs. 529,2 M	Gs. 72,5 M
6	Gs. 550,4 M	Gs. 0	—	Gs. 550,4 M	Gs. 93,7 M
7	Gs. 572,4 M	Gs. 0	—	Gs. 572,4 M	Gs. 115,7 M
8	Gs. 595,3 M	Gs. 0	—	Gs. 595,3 M	Gs. 138,6 M
9	Gs. 619,1 M	Gs. 0	—	Gs. 619,1 M	Gs. 162,4 M
10	Gs. 643,9 M	Gs. 0	—	Gs. 643,9 M	Gs. 187,2 M