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VentaCasa

En venta - Residencia de 1000 m2 en Villa adela

Luque

Nuevo

≈ Gs. 2.269.879.000

127% sobre la mediana

Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 375.000

1Baños

340 m²Construidos

995 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%58

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

127% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.965.000/mes

Valor recomendado

Gs. 999.538.000

≈ US$ 165.131

Rango estimadoGs. 272,5 M–Gs. 1219,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo hermosa casa en la ciudad de Luque. Se encuentra en la zona de Villa adela, una de las zonas mas prestigiosas de la ciudad de Luque! - Amplia Sala - Comedor - Cocina - 3 habitaciones - 1000 m2 - Patio bastante amplio rodeado de espacios verdes para disfrutar en Familiar. Una Propiedad única en la zona y con la oportunidad y los espacios para invertir en la propiedad Si buscas un ambiente tranquilo rodeado de espacios verdes, esta casa es para vos! Contáctame y agendamos una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 995 m²
Construido: 340 m²
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 375.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.269.879.000

Ubicación

Dirección: Rosa Gonzalez
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 1.564/mes

ROI4,8%

Cap rate5%

Rent. bruta5,3%

Rent. neta4,8%

Recupero21 años

Capital invertido: US$ 393,8 k
Alquiler efectivo: US$ 1,6 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 390 k	US$ 18,8 k	—	US$ 390 k	US$ 15 k
2	US$ 405,6 k	US$ 37,5 k	—	US$ 405,6 k	US$ 49,4 k
3	US$ 421,8 k	US$ 56,3 k	—	US$ 421,8 k	US$ 84,4 k
4	US$ 438,7 k	US$ 75,1 k	—	US$ 438,7 k	US$ 120 k
5	US$ 456,2 k	US$ 93,8 k	—	US$ 456,2 k	US$ 156,3 k
6	US$ 474,5 k	US$ 112,6 k	—	US$ 474,5 k	US$ 193,3 k
7	US$ 493,5 k	US$ 131,4 k	—	US$ 493,5 k	US$ 231,1 k
8	US$ 513,2 k	US$ 150,1 k	—	US$ 513,2 k	US$ 269,6 k
9	US$ 533,7 k	US$ 168,9 k	—	US$ 533,7 k	US$ 308,9 k
10	US$ 555,1 k	US$ 187,6 k	—	US$ 555,1 k	US$ 349 k