Alquiler de Local en Caacupé, Cordillera

Caacupe, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

44% bajo la mediana

Gs. 22,5 k/m²≈ US$ 743,4

2Cocheras

200 m²Construidos

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 22 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

44% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.071.000

≈ US$ 1.333

Rango estimadoGs. 5,1 M–Gs. 12,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquiler de Local en Caacupé, Cordillera G 4.500.000 ALQUILO LOCAL GASTRONOMICO EN CAACUPE Concepción c/ Padre Ayala Solís "Paseo Azul", Caacupé, Cordillera Terreno 800,0 m² Construcción 200,0 m² Baños 2 Estacionamientos 10 Ubicado en el Paseo Azul, a metros de la Basílica de Caacupé, rodeado de instituciones públicas, Bancos, zona comercial, colegios, supermercados, es una zona con muchos visitantes turísticos. El local cuenta con varios espacios: * Salón amplio con 2 aires acondicionado * Patio cubierto en planta baja * Patio al aire libre * Balcón cubierto con mirador hacia la Basílica * Jardín con pergolado * Cocina equipada con horno * Área para mostrador * Baños sexados EL LOCAL ES IDEAL: * Restaurante * Café * Heladería * Especial para Baby Shower, cumpleaños, reuniones familiares o de amigos, eventos. ACCESOS: * Acceso por el edificio Paseo Azul * Acceso por el patio lateral * Acceso por el patio posterior * Dos accesos vehiculares Superficie 200 m2 Alquiler 4.500.000 gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2zxoazZiSExcecyCA Tipo: local Precio de Alquiler: G 4.500.000 Año de Construcción: 8 Cocina: cocina Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta Regaderas: 2 Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: PASEO AZUL La propiedad cuenta con cocina cocina, tipo terreno regular, edo. conservación excelente, calidad de la construcción alta y regaderas 2 36318