Alquilo hermoso local para rubro gastronómico en el patio de comidas 2 del Shopping Villa

Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 4.000.000/mes

90% sobre la mediana

Gs. 160 k/m²≈ US$ 660,8

25 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 160 k/m²

Mediana zonaGs. 84 k/m²

90% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.103.000

≈ US$ 347

Rango estimadoGs. 1,2 M–Gs. 3,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Local de 25m2 (5m x 5m) El local ya cuenta con mobiliario (lo que se ve en las fotos), luces y está listo para su uso. Alquiler. Gs. 4.000.000 Iva y expensas incluidas (o el 8% de las ventas, el que sea mayor) Para el ingreso: Un mes de alquiler Un mes de garantía 50% comisión inmobiliaria. Whatsapp: 0️⃣9️⃣8️⃣1️⃣5️⃣0️⃣1️⃣2️⃣2️⃣1️⃣