ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaCampo / rural

Estancia caaguazu 65 hectáreas oportunidad

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.500.000

Gs. 3,8/m²≈ US$ 413

650.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad de negocio agropecuario 📍Estancia zona Oriental - Caaguazú 🛑65 hectáreas sobre ruta 2 📣Para frigorífico dedicado a la faena de cerdo y bovinos. 📣Para industria y fabricación de fiambres y chacinados. ✳️CARACTERÍSTICAS *Carnicería y cámara de frío. *Pozo artesiano. "Tenido eléctrico con trifásico. Implementos agrícolas. *Vivienda para capataz. *Corral de confinamiento. *Corral para ganado con báscula híbrida. *20 hectáreas mecanizadas. *15 hectáreas de eucalipto. *Reserva de monte. *Casa patronal. *Quincho y *Piscina. 💸 Precio: USD2.500.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 650.000 m²

Costos

Precio: Gs. 2.500.000

Ubicación

Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. -25 k
2	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 79 k
3	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 187,2 k
4	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 299,6 k
5	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 416,6 k
6	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 538,3 k
7	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 664,8 k
8	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 796,4 k
9	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 933,3 k
10	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 1,1 M