EDIFICIO EN VENTA - LAMBARÉ

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

Precio original: US$ 280.000

-1Dormitorios

0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%45

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO EN VENTA LAMBARÉ En zona estratégica, totalmente alquilado y con una rentabilidad del 10% según los precios actuales de alquiler. Distribución del edificio (9 unidades en total): 6 departamentos de 60 m² 1 dormitorio Sala comedor Cocina Área de servicio Balcón con parrilla 1 monoambiente de 30 m² Ambiente integrado Baño 1 departamento en planta baja de 100 m² 2 dormitorios en suite Baño social Sala comedor cocina integrada Parrilla 1 departamento en planta alta de 100 m² 2 dormitorios con baño compartido Sala comedor amplia Cocina independiente Lavadero con baño de servicio Infraestructura y comodidades: Portón basculante Estacionamiento para cada unidad Construcción funcional y bien mantenida 100% ocupado → ingresos inmediatos y flujo constante

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Dirección: Santa Lucia, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 294 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 291,2 k	US$ 0	—	US$ 291,2 k	US$ -2,8 K
2	US$ 302,8 k	US$ 0	—	US$ 302,8 k	US$ 8,8 K
3	US$ 315 k	US$ 0	—	US$ 315 k	US$ 21 k
4	US$ 327,6 k	US$ 0	—	US$ 327,6 k	US$ 33,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 0	—	US$ 340,7 k	US$ 46,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 0	—	US$ 354,3 k	US$ 60,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 0	—	US$ 368,5 k	US$ 74,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 0	—	US$ 383,2 k	US$ 89,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 0	—	US$ 398,5 k	US$ 104,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 0	—	US$ 414,5 k	US$ 120,5 k