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VentaEdificio

VENDO EDIFICIO EN LAMBARE

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 2.814.650.000

Precio original: US$ 465.000

-1Dormitorios
0Baños

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio en venta Lambaré | Barrio Ita Ybaté A CUADRAS DE BRUNO GIUGGIARI !!! Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de Lambaré, ideal para quienes buscan renta inmediata y segura El edificio cuenta con 5 departamentos, todos actualmente con renta activa, lo que lo convierte en una opción ideal para generar ingresos desde el primer día. Distribución: 4 departamentos de 2 dormitorios, cada uno con: 2 habitaciones 1 baño Sala, cocina y comedor integrados Balcón (4 unidades) Aire acondicionado y ventiladores Área de servicio 1 departamento en planta baja, más amplio: 3 habitaciones 2 baños Extras: Estacionamiento para cada departamento Portón eléctrico para acceso vehicular Propiedad funcional y lista para seguir generando ingresos Ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y una propiedad ya posicionada en el mercado de alquiler. Escribime para conocer la rentabilidad, números y coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Edificio

Superficie y ambientes

Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 465.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.814.650.000

Ubicación

Dirección
Valle Yvate, Lambaré, Paraguay
Ciudad
Lambaré
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 488,3 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -4,7 KAño 2: US$ 14,7 kAño 3: US$ 34,8 kAño 4: US$ 55,7 kAño 5: US$ 77,5 kAño 6: US$ 100,1 kAño 7: US$ 123,7 kAño 8: US$ 148,1 kAño 9: US$ 173,6 kAño 10: US$ 200,1 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 483,6 kUS$ 0—US$ 483,6 kUS$ -4,7 K
2US$ 502,9 kUS$ 0—US$ 502,9 kUS$ 14,7 k
3US$ 523,1 kUS$ 0—US$ 523,1 kUS$ 34,8 k
4US$ 544 kUS$ 0—US$ 544 kUS$ 55,7 k
5US$ 565,7 kUS$ 0—US$ 565,7 kUS$ 77,5 k
6US$ 588,4 kUS$ 0—US$ 588,4 kUS$ 100,1 k
7US$ 611,9 kUS$ 0—US$ 611,9 kUS$ 123,7 k
8US$ 636,4 kUS$ 0—US$ 636,4 kUS$ 148,1 k
9US$ 661,8 kUS$ 0—US$ 661,8 kUS$ 173,6 k
10US$ 688,3 kUS$ 0—US$ 688,3 kUS$ 200,1 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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