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VentaEdificio
En venta, edificio de alta rentabilidad y ubicación estratégica en Lambaré
Lambaré
Nuevo
≈ Gs. 3.601.541.000
Precio original: US$ 595.000
-1Dormitorios
0Baños
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
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En venta, edificio de alta rentabilidad y ubicación estratégica en Lambaré Este edificio se encuentra sobre Av. Cacique Lambaré, a solo 2 cuadras de la Municipalidad de Lambaré, en una ubicación privilegiada y de alto valor en la ciudad. Ideal para inversión con un ingreso anual neto de 46.500 USD y una rentabilidad anual del 8%. La propiedad cuenta con 8 apartamentos, todos con balcón, FarmaCenter en la planta baja, y una antena de TIGO en la azotea. Superficie de Terreno: 846 m2 Frente: 13,55 Metros. Contrafrente: 13,40 Metros. Lindero Este: 62,14 Metros. Lindero Oeste: 66,40 Metros. Superficie de construcción: 1.608 m2 Precio: 595.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/t1u2WSAvp265zF3X9
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Edificio
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- -1
- Baños
- 0
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 595.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 3.601.541.000
Ubicación
- Dirección
- Cacique lambare, Avenida Cacique Lambare, Asunción, Paraguay
- Ciudad
- Lambaré
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 624,8 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 618,8 k | US$ 0 | — | US$ 618,8 k | US$ -6 K |
| 2 | US$ 643,6 k | US$ 0 | — | US$ 643,6 k | US$ 18,8 k |
| 3 | US$ 669,3 k | US$ 0 | — | US$ 669,3 k | US$ 44,5 k |
| 4 | US$ 696,1 k | US$ 0 | — | US$ 696,1 k | US$ 71,3 k |
| 5 | US$ 723,9 k | US$ 0 | — | US$ 723,9 k | US$ 99,2 k |
| 6 | US$ 752,9 k | US$ 0 | — | US$ 752,9 k | US$ 128,1 k |
| 7 | US$ 783 k | US$ 0 | — | US$ 783 k | US$ 158,2 k |
| 8 | US$ 814,3 k | US$ 0 | — | US$ 814,3 k | US$ 189,5 k |
| 9 | US$ 846,9 k | US$ 0 | — | US$ 846,9 k | US$ 222,1 k |
| 10 | US$ 880,7 k | US$ 0 | — | US$ 880,7 k | US$ 256 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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