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VentaTerreno

Oportunidad Única Tres Terrenos titulados con Vista al Río Acaray

Acaray, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 86.000.000

Gs. 74,7 k/m²≈ US$ 14,2 k

1.152 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 914 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.052.625.000

≈ US$ 173.901

Rango estimadoGs. 581,9 M–Gs. 2681,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ Oportunidad Única Tres Terrenos titulados con Vista al Río Acaray ✨🌿 📍 Ubicación privilegiada: Km 12, a solo 2 cuadras del río y a 1 cuadra del empedrado. Zona alta y nivelada. https://maps.app.goo.gl/gi9bf1Yw2qo4jNzH7 📐 Superficie: 3 terrenos de 384 m² cada uno (12x32) Se puede comprar juntos o separados. Cada terreno tiene un título. Total de 1.153 m² Posibilidad de venta de lotes individuales. 🔌 Servicios disponibles: electricidad, camino en buen estado y todos los servicios básicos. 🌟 Ideal para construir tu casa quinta soñada con vistas incomparables al río.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.152 m²

Costos

Precio: Gs. 86.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 90,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 89,4 M	Gs. 0	—	Gs. 89,4 M	Gs. -860 k
2	Gs. 93 M	Gs. 0	—	Gs. 93 M	Gs. 2,7 M
3	Gs. 96,7 M	Gs. 0	—	Gs. 96,7 M	Gs. 6,4 M
4	Gs. 100,6 M	Gs. 0	—	Gs. 100,6 M	Gs. 10,3 M
5	Gs. 104,6 M	Gs. 0	—	Gs. 104,6 M	Gs. 14,3 M
6	Gs. 108,8 M	Gs. 0	—	Gs. 108,8 M	Gs. 18,5 M
7	Gs. 113,2 M	Gs. 0	—	Gs. 113,2 M	Gs. 22,9 M
8	Gs. 117,7 M	Gs. 0	—	Gs. 117,7 M	Gs. 27,4 M
9	Gs. 122,4 M	Gs. 0	—	Gs. 122,4 M	Gs. 32,1 M
10	Gs. 127,3 M	Gs. 0	—	Gs. 127,3 M	Gs. 37 M