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VentaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO EN SAN ANTONIO

San Antonio

Nuevo

≈ Gs. 484.241.000

62% sobre la mediana

Gs. 653,5 k/m²Precio original: US$ 80.000

741 m²Construidos

742 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 653 k/m²

Mediana zonaGs. 403 k/m²

62% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 298.476.000

≈ US$ 49.310

Rango estimadoGs. 295,1 M–Gs. 440,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio Terreno en Venta - Fracción Colinas Verdes 1, San Antonio Ubicado en una de las zonas más estratégicas de San Antonio, este terreno de 741.93 m² se encuentra sobre la Avenida San Antonio, casi en la intersección con la Avenida Central. Características destacadas: - Superficie Total:* 741.93 m², ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. - Ubicación Privilegiada: Con acceso directo a la avenida principal, garantizando alta visibilidad y flujo de tránsito. - Entorno en Crecimiento: La zona está en constante desarrollo, lo que representa una excelente oportunidad de inversión. - Servicios Disponibles: Conectividad a servicios básicos como agua, electricidad y saneamiento. Este terreno es perfecto para aquellos que buscan aprovechar una ubicación envidiable en una zona de expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión! Para más información o para programar una visita, contáctanos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 742 m²
Construido: 741 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 80.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 484.241.000

Ubicación

Dirección: Av. San Antonio
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 84 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 83,2 k	US$ 0	—	US$ 83,2 k	US$ -800
2	US$ 86,5 k	US$ 0	—	US$ 86,5 k	US$ 2,5 K
3	US$ 90 k	US$ 0	—	US$ 90 k	US$ 6 K
4	US$ 93,6 k	US$ 0	—	US$ 93,6 k	US$ 9,6 K
5	US$ 97,3 k	US$ 0	—	US$ 97,3 k	US$ 13,3 k
6	US$ 101,2 k	US$ 0	—	US$ 101,2 k	US$ 17,2 k
7	US$ 105,3 k	US$ 0	—	US$ 105,3 k	US$ 21,3 k
8	US$ 109,5 k	US$ 0	—	US$ 109,5 k	US$ 25,5 k
9	US$ 113,9 k	US$ 0	—	US$ 113,9 k	US$ 29,9 k
10	US$ 118,4 k	US$ 0	—	US$ 118,4 k	US$ 34,4 k