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VentaTerreno

Vendo Terreno con Tinglado

Terport, San Antonio

Nuevo

Gs. 380.000.000

Gs. 11,9 M/m²≈ US$ 62,8 k

3Dormitorios
32 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 11,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO CASA + TALLER EN SAN ANTONIO – ZONA TERPORT 🚀 ​Ubicación Premium: Calle Terport esq. 1ra Sin Salida. A solo 150m de Av. San Antonio, en el acceso principal a la empresa Terport. ¡Flujo constante garantizado! https://maps.app.goo.gl/f6fUcnsrViCThec4A?g_st=ac ​📐 PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL (360 m²) Dividida en dos sectores estratégicos de 180 m² cada uno: ​SECTOR COMERCIAL & RENTAS: - ​Salón comercial (8x4m) ideal para gastronomía o servicios. - ​3 Habitaciones con baño (generando ingresos fijos actuales). ​SECTOR OPERATIVO: - ​Tinglado techado de 60 m² (taller, depósito o lavadero). - ​Oficina administrativa privada + baño independiente. ​✨ POR QUÉ INVERTIR: ✅ Ubicación en esquina: Doble acceso y facilidad de maniobra. ✅ Polo Logístico: Zona de alto crecimiento y paso obligado portuario. ✅ Retorno Inmediato: Lista para operar y percibir alquileres. ​💰 INVERSIÓN: Gs. 380.000.000 💸 ID 14704 Apto para Credito Bancario.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
32 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio
Terport
Ciudad
San Antonio

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 399 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,8 MAño 2: Gs. 12 MAño 3: Gs. 28,4 MAño 4: Gs. 45,5 MAño 5: Gs. 63,3 MAño 6: Gs. 81,8 MAño 7: Gs. 101,1 MAño 8: Gs. 121,1 MAño 9: Gs. 141,9 MAño 10: Gs. 163,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 395,2 MGs. 0—Gs. 395,2 MGs. -3,8 M
2Gs. 411 MGs. 0—Gs. 411 MGs. 12 M
3Gs. 427,4 MGs. 0—Gs. 427,4 MGs. 28,4 M
4Gs. 444,5 MGs. 0—Gs. 444,5 MGs. 45,5 M
5Gs. 462,3 MGs. 0—Gs. 462,3 MGs. 63,3 M
6Gs. 480,8 MGs. 0—Gs. 480,8 MGs. 81,8 M
7Gs. 500,1 MGs. 0—Gs. 500,1 MGs. 101,1 M
8Gs. 520,1 MGs. 0—Gs. 520,1 MGs. 121,1 M
9Gs. 540,9 MGs. 0—Gs. 540,9 MGs. 141,9 M
10Gs. 562,5 MGs. 0—Gs. 562,5 MGs. 163,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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