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VentaTerreno

Oportunidad única de adquisición en el área residencial más prometedora de Achucarro, San…

Achucarro, San Antonio

Nuevo

Gs. 450.000.000

42% sobre la mediana

Gs. 562,5 k/m²≈ US$ 74,3 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%10

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 563 k/m²

Mediana zonaGs. 397 k/m²

42% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 317.460.000

≈ US$ 52.447

Rango estimadoGs. 266,7 M–Gs. 317,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única de adquisición en el área residencial más prometedora de Achucarro, San Antonio. Este amplio terreno de 800 metros cuadrados está estratégicamente ubicado en la dirección San Miguel entre Jacaranda y Ceibo, brindando el escenario perfecto para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Dimensiones del lote: 40 x 20 metros. El terreno combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad de la vida de campo y la comodidad de vivir cerca de la ciudad. Ideal para aquellos que desean disfrutar de un estilo de vida que ofrezca una calidad de vida superior en términos de espacio, tranquilidad y proximidad a los servicios urbanos esenciales. Este lugar esencial para inversores astutos promete un potencial de desarrollo excepcional debido a su ubicación y el creciente interés por la zona. No pierdas la oportunidad de asegurar este terreno en San Antonio, un área con gran demanda e ideal para proyectos residenciales. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y juntos haremos realidad tu visión!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: San Miguel - Jacaranda - Achucarro, San Antonio, Central, Paraguay
Barrio: Achucarro
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M