VENTA DE TERRENO SOBRE LA AVDA. SAN ANTONIO

Achucarro, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 2.400.000.000

9% sobre la mediana

Gs. 702,8 k/m²≈ US$ 396,5 k

3.415 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%49

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 703 k/m²

Mediana zonaGs. 644 k/m²

9% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.200.000.000

≈ US$ 363.456

Rango estimadoGs. 2200 M–Gs. 2200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Ubicación estratégica! Terreno de 3.415m2 de superficie, con 49.7 m de frente, sobre la Avenida San Antonio, a lado de la Petrolera Petrosan, Ideal para centros logísticos o proyectos de gran envergadura, teniendo en cuenta el proyecto de ensanchamiento de la avenida San Antonio. -Amplio terreno listo para construir o aparcar camiones de gran porte. -Documentación en regla ¡Oportunidad única de inversión! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vhwAxx6M2aA3Q12h9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.415 m²

Costos

Precio: Gs. 2.400.000.000

Ubicación

Barrio: Achucarro
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2520 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2496 M	Gs. 0	—	Gs. 2496 M	Gs. -24 M
2	Gs. 2595,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2595,8 M	Gs. 75,8 M
3	Gs. 2699,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2699,7 M	Gs. 179,7 M
4	Gs. 2807,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2807,7 M	Gs. 287,7 M
5	Gs. 2920 M	Gs. 0	—	Gs. 2920 M	Gs. 400 M
6	Gs. 3036,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3036,8 M	Gs. 516,8 M
7	Gs. 3158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3158,2 M	Gs. 638,2 M
8	Gs. 3284,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3284,6 M	Gs. 764,6 M
9	Gs. 3415,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3415,9 M	Gs. 895,9 M
10	Gs. 3552,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3552,6 M	Gs. 1032,6 M