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VentaTerreno

Gran oportunidad en San Antonio – Terreno de 2.695 m² con 160 m de frente

Achucarro, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 850.000.000

51% bajo la mediana

Gs. 315,4 k/m²≈ US$ 140,4 k

2.695 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 315 k/m²

Mediana zonaGs. 644 k/m²

51% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.736.164.000

≈ US$ 286.827

Rango estimadoGs. 1059,5 M–Gs. 1736,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 GRAN OPORTUNIDAD EN SAN ANTONIO Terreno de 2.695 m² con 160 metros de frente sobre calle empedrada. 📍 Ubicado a solo 50 metros de Av. San Antonio, en una zona estratégica con gran potencial de desarrollo e inversión. ✅ Título al día ✅ Impuestos al día ✅ Listo para transferir Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión patrimonial o proyecto comercial. 💰 Precio: Gs. 850.000.000 Consulte para más información.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.695 m²

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Achucarro
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M