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VentaTerreno

Terreno en venta en San Jorge, San Antonio

San Jorge, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 190.000.000

8% sobre la mediana

Gs. 527,8 k/m²≈ US$ 31,4 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%50
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 528 k/m²
Mediana zonaGs. 487 k/m²

8% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 175.405.000

≈ US$ 28.978

Rango estimadoGs. 148,2 M–Gs. 261 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Vendo propiedad en esquina – San Jorge, San Antonio 📍 Excelente ubicación, a metros de la Plaza 2 de Febrero. ✔ Terreno de 360 m² (12 × 30 m). ✔ Ubicación en esquina. ✔ Casa construida. ✔ Título y documentación al día. ✔ Servicios disponibles. ✔ Ideal para vivienda, inversión o desarrollo. 💰 Precio: ₲190.000.000 negociables. Interesados, consultar por mensaje privado

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 190.000.000

Ubicación

Barrio
San Jorge
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 199,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,9 MAño 2: Gs. 6 MAño 3: Gs. 14,2 MAño 4: Gs. 22,8 MAño 5: Gs. 31,7 MAño 6: Gs. 40,9 MAño 7: Gs. 50,5 MAño 8: Gs. 60,5 MAño 9: Gs. 70,9 MAño 10: Gs. 81,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 197,6 MGs. 0—Gs. 197,6 MGs. -1,9 M
2Gs. 205,5 MGs. 0—Gs. 205,5 MGs. 6 M
3Gs. 213,7 MGs. 0—Gs. 213,7 MGs. 14,2 M
4Gs. 222,3 MGs. 0—Gs. 222,3 MGs. 22,8 M
5Gs. 231,2 MGs. 0—Gs. 231,2 MGs. 31,7 M
6Gs. 240,4 MGs. 0—Gs. 240,4 MGs. 40,9 M
7Gs. 250 MGs. 0—Gs. 250 MGs. 50,5 M
8Gs. 260 MGs. 0—Gs. 260 MGs. 60,5 M
9Gs. 270,4 MGs. 0—Gs. 270,4 MGs. 70,9 M
10Gs. 281,2 MGs. 0—Gs. 281,2 MGs. 81,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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