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VentaTerreno

Terreno en venta en San Jorge, San Antonio

San Jorge, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 185.000.000

31% bajo la mediana

Gs. 358,5 k/m²≈ US$ 30,6 k

516 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%98
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 358 k/m²
Mediana zonaGs. 522 k/m²

31% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 269.356.000

≈ US$ 44.500

Rango estimadoGs. 222 M–Gs. 374,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO – San Antonio, Barrio San Jorge 📍 📍 A 4 cuadras de Avda. San Antonio y Cadete Boquerón 💰 Precio: Gs. 185.000.000 📐 Dimensiones: 10,25 m de frente y fondo, 60,49 m costado norte y 58,27 m costado sur (516,05 m²) 📑 Libreta cancelada – título directo a nombre del comprador

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
516 m²

Costos

Precio
Gs. 185.000.000

Ubicación

Barrio
San Jorge
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 194,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,9 MAño 2: Gs. 5,8 MAño 3: Gs. 13,8 MAño 4: Gs. 22,2 MAño 5: Gs. 30,8 MAño 6: Gs. 39,8 MAño 7: Gs. 49,2 MAño 8: Gs. 58,9 MAño 9: Gs. 69,1 MAño 10: Gs. 79,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 192,4 MGs. 0—Gs. 192,4 MGs. -1,9 M
2Gs. 200,1 MGs. 0—Gs. 200,1 MGs. 5,8 M
3Gs. 208,1 MGs. 0—Gs. 208,1 MGs. 13,8 M
4Gs. 216,4 MGs. 0—Gs. 216,4 MGs. 22,2 M
5Gs. 225,1 MGs. 0—Gs. 225,1 MGs. 30,8 M
6Gs. 234,1 MGs. 0—Gs. 234,1 MGs. 39,8 M
7Gs. 243,4 MGs. 0—Gs. 243,4 MGs. 49,2 M
8Gs. 253,2 MGs. 0—Gs. 253,2 MGs. 58,9 M
9Gs. 263,3 MGs. 0—Gs. 263,3 MGs. 69,1 M
10Gs. 273,8 MGs. 0—Gs. 273,8 MGs. 79,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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