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VentaTerreno

En Venta Terreno en Moracue en Luque ID 45737

Moracue, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 685.000.000

76% bajo la mediana

Gs. 441,1 k/m²≈ US$ 113,2 k

1.553 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 441 k/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

76% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.914.104.000

≈ US$ 481.431

Rango estimadoGs. 2914,1 M–Gs. 3856,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis En Venta Amplio Terreno en Moracué Luque OPORTUNIDAD EN LUQUE – ZONA MORACUÉ En Venta Amplio Terreno en Moracué Luque - 1553.24 metros cuadrados sobre asfalto en una zona con gran proyección. Superficie de terreno 1553 m2 Ubicación: Luque – Zona Moracué https://acortar.link/PfK1HY Medidas: Frente: 15,50 metros Lado derecho: 104.50 metros Lado izquierdo: 107 metros Contra frente: 16,11 metros Te presentamos este terreno ideal para inversión o para construir la casa de tus sueños en una zona tranquila y de fácil acceso. Características destacadas: - Terreno plano y listo para construir - Entorno residencial con buena circulación sobre asfalto - Zona en crecimiento y valorización constante - Ideal para proyectos familiares o desarrollos habitacionales Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.553 m²

Costos

Precio: Gs. 685.000.000

Ubicación

Barrio: Moracue
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 719,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 712,4 M	Gs. 0	—	Gs. 712,4 M	Gs. -6,9 M
2	Gs. 740,9 M	Gs. 0	—	Gs. 740,9 M	Gs. 21,6 M
3	Gs. 770,5 M	Gs. 0	—	Gs. 770,5 M	Gs. 51,3 M
4	Gs. 801,4 M	Gs. 0	—	Gs. 801,4 M	Gs. 82,1 M
5	Gs. 833,4 M	Gs. 0	—	Gs. 833,4 M	Gs. 114,2 M
6	Gs. 866,7 M	Gs. 0	—	Gs. 866,7 M	Gs. 147,5 M
7	Gs. 901,4 M	Gs. 0	—	Gs. 901,4 M	Gs. 182,2 M
8	Gs. 937,5 M	Gs. 0	—	Gs. 937,5 M	Gs. 218,2 M
9	Gs. 975 M	Gs. 0	—	Gs. 975 M	Gs. 255,7 M
10	Gs. 1014 M	Gs. 0	—	Gs. 1014 M	Gs. 294,7 M